│원자재 상승, 분양가 상한제 개편안 등 영향으로 분양가 상승 전망 │신규 공급 어려워져 기존 분양단지 수혜 예상 원자재 가격 상승, 분양가 상한제 개편안 등 분양가 상승이 예정되면서 기존 분양 단지로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 분양가 상승이 계속되면 향후 공급에도 차질이 생겨 기존 분양 단지의 반사이익이 예상되기 때문이다. 실제로 원자재 가격은 최근 대폭 올랐다. 지난달 19일 대한건설단체총연합회에 따르면 주요 건설 자재인 시멘트 가격은 지난해 평균 t당 6만2,000원에서 지난 4월 9만800원으로 46.5%나 올랐으며 철근 가격은 지난해 초 t당 69만원에서 올해 5월 t당 119만원으로 72.5% 급등한 것으로 나타났다.